滨盛云座

项目位于滨江一桥南侧成熟片区，对应杭政储出〔2018〕57号地块。周边连接滨江产业集群、城市生活配套与主城区交通网络，土地规划用途为商业商务用地。

• 项目地址：杭州市滨江区长河街道儿康路239号
• 项目用地面积：18,704㎡
• 项目总建筑面积：97,259㎡
• 地上建筑面积：65,464㎡；地下建筑面积：31,795㎡

2幢为项目中空间资料较为完整的重点楼栋，规划验收测绘总建筑面积约55,307.53㎡。地上主体由商业、办公及公共配套组成，地下连接中心车库、人防、设备与辅助空间。

• 地上建筑面积：约23,982.01㎡
• 地下建筑面积：约31,325.52㎡
• 主体楼层：1—24层
• 首层设置商业空间，二层以上以办公空间为主

2幢形成46个大尺度商务单元，多数标准单元建筑面积约514.81㎡，多数楼层采用一层两单元的组织方式，既可独立使用，也可通过整层组合承载更完整的机构功能。

• 重点空间建筑面积合计：约23,548.15㎡
• 多数标准单元：约514.81㎡
• 多数楼层：一层两单元
• 配套停车资源：约163个车位

结合滨江产业环境、大尺度平层空间与较强停车配套，项目可围绕企业总部、专业机构办公、创始人会客、驻杭团队与商务服务等方向形成差异化使用场景。

项目可通过统一形象、样板空间和长期运营服务提升整体辨识度，在保持商业商务用途边界的前提下，连接办公、会客、展示、活动与配套服务，形成适应企业多场景需求的复合商务载体。

• 以实景建筑与公共空间建立统一项目形象
• 以大尺度单元支持独立办公或整层组合
• 以车位和物业服务保障机构日常使用
• 以企业服务和社群活动增强空间连接能力